2020年注册会计师备考已经开始了，大家都在按照计划认真备考吗？233网校学霸君给大家准备了2020年注册会计师《税法》第十章知识点，一起来看看吧！
2020年注册会计师《税法》知识点：土地增值税法（一）
一、纳税义务人、征税范围和税率
1、纳税义务人：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
2、征税范围：
（1）基本征税范围：转让国有土地使用权；地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；存量房地产买卖。
（2）特殊情形
【精选例题】
（单选题）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是( )。
A．由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C．企业之间交换房地产
D．企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
（1）选项A：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
（2）选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
（3）选项C：企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
（4）选项D：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。
3、税率（背）
【记忆】
（1）税率从三十开始，每次加10%；
（2）扣除从0开始，依次5、15、35；
（3）比例50、100、200。
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