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如何理解施工合同中的签约合同价与合同价格的区别?

来源:233网校 2026-06-22 09:44:33
导读:在建设工程合同管理中,签约合同价和合同价格是两个重要的概念。本文将详细解析这两个术语的定义、区别及其在实际工程中的应用。

如何理解施工合同中的签约合同价与合同价格的区别?

如何理解施工合同中的签约合同价与合同价格的区别?

在建设工程合同管理中,签约合同价合同价格是两个核心的概念,但它们在实际应用中有明显的区别。

签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的金额,包括了暂列金额、暂估价等。这个金额通常是固定的,并作为结算价款的基数。简单来说,签约合同价就是中标价,它是合同双方在签订合同时确定的一个固定数值。

合同价格则是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额。合同价格不仅包括了签约合同价,还包括了履行合同过程中按合同相关条款进行的变更、价款调整以及通过索赔应予补偿的金额。因此,合同价格是一个动态变化的数值,只有在最终结算时才能确定具体的金额。

两者的主要区别在于:

  • 签约合同价是固定的,写在协议书和中标通知书内的固定数额,作为结算价款的基数。

  • 合同价格是承包人最终完成全部施工和保修义务后应得的全部合同价款,包括施工过程中按照合同相关条款的约定,在签约合同价基础上应给承包人补偿或扣减的费用之和。

案例分析:假设某工程项目在招标阶段,中标价为1000万元,即签约合同价为1000万元。在施工过程中,由于设计变更和材料价格上涨等因素,增加了50万元的成本。那么,最终的合同价格将是1050万元。

通过上述解析,我们可以更好地理解和区分签约合同价与合同价格的概念,从而在实际工程管理中做出更准确的决策。

科目:合同管理

考点:通用条款中设计支付管理的概念

1、 关于《标准施工合同》中暂列金额的表述。不正确的是(  )。

A.暂列金额用于在签订协议书时已经确定的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额

B.暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项

C.暂列金额则指招标投标阶段已经确定价格。监理人在合同履行阶段根据工程实际情况指示承包人完成相关工作后给予支付的款项

D.签约合同价内约定的暂列金额可能全部使用或部分使用,因此承包人不一定能够全部获得支付

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参考答案:A
参考解析:暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的款项,故选项A错误。

2、根据《标准施工合同》,下列关于“暂估价”的说法正确的是()。

A.暂估价是指用于支付必然发生但暂时不能确定价格的计日工费用

B.暂估价是指可能发生的劳务分包费用

C.暂估价是指用于支付可能发生工程变更增加的费用

D.暂估价招标时暂不能确定价格,用于合同履行中必然发生的材料、设备及专业工程

查看答案            
参考答案:D
参考解析:暂估价是在招标投标阶段暂时不能合理确定价格,但合同履行阶段必然发生,发包人一定予以支付的款项;暂列金额则指招标投标阶段已经确定价格,监理人在合同履行阶段根据工程实际情况指示承包人完成相关工作后给予支付的款项。
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