
定金数额的约定与违约责任如何界定?
在建设工程合同中,定金作为一种担保方式,其数额和效力有着明确的规定。根据《民法典》及相关法律法规,定金的数额由当事人自行约定,但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,则视为变更了约定的定金数额。
定金的作用:
担保作用:定金主要起到担保合同履行的作用,确保双方能够按照合同约定履行义务。
违约责任:当一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的时,定金可以作为违约责任的一种形式。
违约情况下的处理:
给付定金的一方违约:如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,该方无权请求返还定金。
收受定金的一方违约:如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,该方应当双倍返还定金。
案例分析: 假设甲公司与乙公司签订了一份工程承包合同,甲公司支付了合同金额10%的定金。若甲公司在合同履行过程中未能按期完成工程,且因质量问题导致合同目的无法实现,甲公司无权请求返还定金。相反,如果是乙公司未按合同约定提供合格的材料,导致工程延期且质量不合格,乙公司则需双倍返还定金。
总结: 定金作为合同履行的担保手段,在违约情况下具有重要的法律效力。双方在签订合同时应明确约定定金数额,并了解各自在违约情况下的法律责任,以避免不必要的纠纷。
科目:理论与法规
考点:违约责任
1、甲某在乙材料厂家购买一批钢材,合同价为200万元,合同中约定:交货时间8月1日交货,交货地点在项目部驻地钢筋棚,违约金为合同价款的10%,同时甲支付给乙定金50万元。乙材料厂家,因设备损坏,最终延误交货。试问,甲能获赔的最大金额是()。
A.50万元
B.90万元
C.100万元
D.120万元
200×20%=40万元。
40(定金反还的)+50万元(给甲方的)=90万元
2、下列选项中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求( )予以增加。
A.监理单位
B.人民法院
C.人民检察院
D.建设行政主管部门
3、下列关于定金的说法,正确的有( )。
A.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金
B.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
C.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回
D.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方只能选择使用违约金条款
E.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择使用违约金或定金条款
A选项正确,根据法律规定,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
B选项正确,如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
C选项正确,债务人履行债务后,定金可以抵作价款或者由债权人收回。
D选项错误,根据法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,并不是只能选择违约金条款。
E选项正确,法律允许对方在违约金和定金之间选择一个适用,以保障其利益。
综上所述,正确答案是 A、B、C 和 E。



























