
如何识别建设工程中的可撤销合同并采取相应措施?
在《建设工程法规及相关知识》中,可撤销合同是指因一方当事人存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形而订立的合同。这类合同在满足特定条件下,可以由受损害方请求法院或仲裁机构予以撤销。具体来说,以下几种情况下的合同可以被认定为可撤销合同:
1. 欺诈
欺诈是指一方以欺骗手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,承包商通过伪造资质证书与发包方签订合同。
2. 胁迫
胁迫是指一方以暴力、威胁或其他手段迫使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,发包方威胁承包商如果不接受某些不合理条款就取消合同。
3. 重大误解
重大误解是指双方对合同内容有重大误解,导致合同订立时的意思表示不一致。例如,双方对工程量或工程范围的理解存在重大差异。
4. 显失公平
显失公平是指合同条款明显不公平,一方利用优势地位或对方缺乏经验,致使合同权利义务严重不对等。例如,合同中的付款条件极为苛刻,且明显不利于承包商。
识别方法
审查合同条款:仔细审查合同的各项条款,确保没有欺诈、胁迫、重大误解或显失公平的情形。
核实资质:核实各方的资质证书和相关证明文件,确保其真实性和有效性。
沟通协商:与对方进行充分沟通,明确合同的内容和双方的权利义务,避免重大误解。
咨询专业人士:如有疑问,可以咨询法律专业人士,获取专业的意见和建议。
采取措施
及时提出异议:如果发现合同存在可撤销的情形,应及时向对方提出异议,并要求改正。
保留证据:保存所有与合同相关的证据,如通信记录、会议纪要等,以便在需要时提供支持。
寻求法律帮助:如果无法通过协商解决问题,可以向法院或仲裁机构提起诉讼,请求撤销合同。
案例分析
例如,在某建设项目中,承包商通过伪造资质证书与发包方签订合同。事后,发包方发现承包商的资质证书是伪造的,遂向法院提起诉讼,请求撤销合同。在这种情况下,由于承包商存在欺诈行为,合同可以被认定为可撤销合同,发包方的请求可能会得到支持。
了解如何识别可撤销合同并采取相应措施,有助于建设工程项目中的各方更好地保护自己的合法权益,避免因合同问题引发不必要的纠纷。
科目:建设工程法规及相关知识
考点:可撤销合同
1、可撤销的建设工程施工合同,有权撤销的机构是( )。
A.人民法院
B.建设行政主管部门
C.工商行政管理部门
D.监理单位
2、根据《民法典》,具有撤销权的当事人自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权,则( )。
A.撤销权时限自动延长3个月
B.需重新申请撤销权
C.撤销权消灭
D.由人民法院进行撤销
3、下列合同属于可撤销的合同的是( )。
A.项目经理越权订立的合同
B.违反法律、行政法规的强制性规定的合同
C.因重大误解订立的合同
D.以欺诈手段订立的合同
E.在订立合同时显失公平


























