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如何识别建设工程中的可撤销合同并采取相应措施?

来源:233网校 2025-12-30 00:10:38
导读:探讨在建设工程中,如何识别可撤销合同,并提供相应的法律措施和建议。

如何识别建设工程中的可撤销合同并采取相应措施?

如何识别建设工程中的可撤销合同并采取相应措施?

在《建设工程法规及相关知识》中,可撤销合同是指因一方当事人存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形而订立的合同。这类合同在满足特定条件下,可以由受损害方请求法院或仲裁机构予以撤销。具体来说,以下几种情况下的合同可以被认定为可撤销合同:

1. 欺诈

欺诈是指一方以欺骗手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,承包商通过伪造资质证书与发包方签订合同。

2. 胁迫

胁迫是指一方以暴力、威胁或其他手段迫使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,发包方威胁承包商如果不接受某些不合理条款就取消合同。

3. 重大误解

重大误解是指双方对合同内容有重大误解,导致合同订立时的意思表示不一致。例如,双方对工程量或工程范围的理解存在重大差异。

4. 显失公平

显失公平是指合同条款明显不公平,一方利用优势地位或对方缺乏经验,致使合同权利义务严重不对等。例如,合同中的付款条件极为苛刻,且明显不利于承包商。

识别方法

  1. 审查合同条款:仔细审查合同的各项条款,确保没有欺诈、胁迫、重大误解或显失公平的情形。

  2. 核实资质:核实各方的资质证书和相关证明文件,确保其真实性和有效性。

  3. 沟通协商:与对方进行充分沟通,明确合同的内容和双方的权利义务,避免重大误解。

  4. 咨询专业人士:如有疑问,可以咨询法律专业人士,获取专业的意见和建议。

采取措施

  1. 及时提出异议:如果发现合同存在可撤销的情形,应及时向对方提出异议,并要求改正。

  2. 保留证据:保存所有与合同相关的证据,如通信记录、会议纪要等,以便在需要时提供支持。

  3. 寻求法律帮助:如果无法通过协商解决问题,可以向法院或仲裁机构提起诉讼,请求撤销合同。

案例分析

例如,在某建设项目中,承包商通过伪造资质证书与发包方签订合同。事后,发包方发现承包商的资质证书是伪造的,遂向法院提起诉讼,请求撤销合同。在这种情况下,由于承包商存在欺诈行为,合同可以被认定为可撤销合同,发包方的请求可能会得到支持。

了解如何识别可撤销合同并采取相应措施,有助于建设工程项目中的各方更好地保护自己的合法权益,避免因合同问题引发不必要的纠纷。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:可撤销合同

1、可撤销的建设工程施工合同,有权撤销的机构是(  )。

A.人民法院

B.建设行政主管部门

C.工商行政管理部门

D.监理单位

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参考答案:A
参考解析:所谓可撤销合同,是指因意思表示不真实,通过有撤销权的机构行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。 1、基于重大误解订立的合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、根据《民法典》,具有撤销权的当事人自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权,则(           )。

A.撤销权时限自动延长3个月

B.需重新申请撤销权

C.撤销权消灭

D.由人民法院进行撤销

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参考答案:C
参考解析:撤销权应在行使期间内行使。有下列情形之一的,撤销权消灭: (1)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权;C选项正确 (2)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起1年内 没有行使撤销权; (3)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权; (4)当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。 ABD选项:撤销权行使期限不会自动延长,消灭后不能重新申请,撤销权需由当事人主动行使,人民法院不会主动进行撤销。

3、下列合同属于可撤销的合同的是(  )。

A.项目经理越权订立的合同

B.违反法律、行政法规的强制性规定的合同

C.因重大误解订立的合同

D.以欺诈手段订立的合同

E.在订立合同时显失公平

查看答案            
参考答案:C,D,E
参考解析:可撤销合同的种类: 1. 基于重大误解订立的合同 2.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 3. 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 4. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的合同 A选项,属于效力待定合同。 B选项,属于无效合同。
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