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2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解:资金的时间价值及其计算

来源:233网校 2020年5月26日

2020年一级造价工程师备考正在紧张进行中,考生们不仅要有好的复习方法,更要找准复习重点,这样备考才能事半功倍。今天分享“2020年王竹梅《造价管理》免费视频讲解:资金的时间价值及其计算”,快来学习吧!

第四章 工程经济

王竹梅老师简介:

专业资历:中国人民大学硕士,近20年工程造价咨询实战经验,全国高级培训师,参与美国估价师学会出版的《不动产估价》(第11版)以及英文《不动产估价词典》的翻译。 

教学特点:授课思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。

主讲领域:造价工程师、二级建造师、一级建造师

第35讲 资金的时间价值及其计算(一)

第一节 资金的时间价值及其计算

本节各年考题

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现金流量和资金时间价值

1. 现金流量图

2. 现金流量图的绘制规则

横轴:表示时间轴,0表示时间序列的起点;n表示时间序列的终点(期末惯例)。

垂直箭线:表示现金流,长短要能适当体现现金流量的大小

作用点:垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。时点既表示与之相连的前一时间单位结束,又表示后一时间单位的开始。

3. 资金时间价值的含义

资金的价值会随着时间的推移而变动,增值的这部分资金就是原有资金的时间价值,资金的价值是时间的函数

银行存款多出来的利息就是该部分资金在某一段时间的资金时间价值

利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度,利率作为衡量资金时间价值的相对尺度

在工程经济分析中,利息被看作是资金的一种机会成本

4. 影响利率的主要因素(五因素)

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5. 利率的计算

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【例题】将1000元存入银行,年利率为6%,如果按单利和复利分别计算,则三年后的本利和为多少?

233网校解析:

单利计算

复利计算

6. 资金等值

image.png

【2019年真题】借款1000万元,4年,年利率6%,复利计息,年末结息,第四年末需支付(  )万元。

A.1030

B.1060

C.1240

D.1262

233网校答案:D

233网校解析:结息是指借贷双方确定利息额并计入对应利率帐户,不是指实际支付利率。本题复利计算。 

【2018年真题】关于利率及其影响因素的说法,正确的是(  )。

A.借出资本承担的风险越大利率就越高

B.社会借贷资本供过于求时,利率就上升

C.社会平均利润率是利率的最低界限

D.借出资本的借款期限越长,利率就越低

233网校答案:A

233网校解析:本题考查利率的内涵及决定因素。选项B,供过于求时,利率下降;选项C,社会平均利润率是利率的上限;选项D,期限越长,所承担的风险越大,利率越大。

【例题】关于现金流量图绘制规则的说法,正确的有(  )。

A. 横轴为时间轴,整个横轴表示经济系统寿命期

B. 横轴的起点表示时间序列第一期期末

C. 横轴上每一间隔代表一个计息周期

D. 与横轴相连的垂直箭线代表现金流量

E. 垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小

233网校答案:ACDE

233网校解析:本题考查的是现金流量和资金时间价值。选项B,起点为零,零表示第一期的期初,其它节点表示各期的期末。

【例题】在工程经济分析中,影响资金等值的因素有(  )。

A.资金额度  

B.资金发生的时间  

C.资金支付方式

D.货币种类  

E.利率的大小

233网校答案:ABE

233网校解析:本题考查的是影响资金等值的因素。影响资金等值的因素有三个:资金的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小

本内容来自233网校一级造价工程师王竹梅老师《建设工程造价管理》精讲班课程视频培训讲义,版权归233网校,禁止转载!

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