建设单位在工程竣工验收过程中扮演着至关重要的角色。根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
首先，完成建设工程设计和合同约定的各项内容是竣工验收的前提条件之一。这意味着所有的设计要求和合同条款都必须得到满足。
其次，建设单位需要确保有完整的技术档案和施工管理资料。这些资料不仅包括了从项目启动到竣工的所有技术文件，还涵盖了施工过程中的管理记录。
此外，建设单位还需提供**工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告**。这一步骤旨在验证所使用的材料和设备是否符合国家规定的标准。
最后，建设单位应当收集并整理来自勘察、设计、施工以及工程监理等单位的质量合格文件，并获取施工单位签署的工程保修书。
通过上述步骤，建设单位能够确保工程项目的质量和安全性，为最终交付使用打下坚实的基础。
科目：理论与法规
考点：建设单位的质量责任和义务
1、《建设工程质量管理条例》规定，建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位（ ）。
A.低于市场的价格竞标，不得任意压缩合理工期
B.违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
C.低于成本的价格竞标，不得降低工程质量
D.低于市场的价格竞标，不得降低工程质量
参考答案：B
参考解析：建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程强制性标准，降低建设工程质量。
选项A：低于市场的价格竞标，不得任意压缩合理工期。这条规定主要针对的是竞标价格和工期，而不是直接与工程质量相关。
选项B：违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。这是正确的表述，符合《建设工程质量管理条例》的规定。
选项C：低于成本的价格竞标，不得降低工程质量。虽然提到“不得降低工程质量”，但“低于成本的价格竞标”并不是条例中的明确禁止行为。
选项D：低于市场的价格竞标，不得降低工程质量。这一选项同样提到了“低于市场的价格竞标”，这不是条例中明确禁止的行为。
因此，正确答案是B. 违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。这正是《建设工程质量管理条例》中对建设单位的具体要求。
选项A：低于市场的价格竞标，不得任意压缩合理工期。这条规定主要针对的是竞标价格和工期，而不是直接与工程质量相关。
选项B：违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。这是正确的表述，符合《建设工程质量管理条例》的规定。
选项C：低于成本的价格竞标，不得降低工程质量。虽然提到“不得降低工程质量”，但“低于成本的价格竞标”并不是条例中的明确禁止行为。
选项D：低于市场的价格竞标，不得降低工程质量。这一选项同样提到了“低于市场的价格竞标”，这不是条例中明确禁止的行为。
因此，正确答案是B. 违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。这正是《建设工程质量管理条例》中对建设单位的具体要求。
2、建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工（ ）日前，将有关资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A.10
B.15
C.20
D.30
参考答案：B
参考解析：本题考查的是行政法规。
建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工15日前，将有关资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工15日前，将有关资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
3、根据《建设工程质量管理条例》，涉及承重结构变动的装修工程，建设单位应当委托（）提出设计方案。
A.装修设计单位
B.原设计单位
C.装修施工单位
D.工程监理单位
参考答案：B
参考解析：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
A选项错误，虽然装修设计单位可能具备一定的设计能力，但不一定具有处理建筑主体和承重结构变动的专业资质。
B选项正确，原设计单位对建筑物的结构最为熟悉，能够提供准确的设计方案，确保改动的安全性和合规性。
C选项错误，装修施工单位主要负责施工，不具备设计变更的能力和资质。
D选项错误，工程监理单位的主要职责是监督工程质量，而不是进行设计工作。
A选项错误，虽然装修设计单位可能具备一定的设计能力，但不一定具有处理建筑主体和承重结构变动的专业资质。
B选项正确，原设计单位对建筑物的结构最为熟悉，能够提供准确的设计方案，确保改动的安全性和合规性。
C选项错误，装修施工单位主要负责施工，不具备设计变更的能力和资质。
D选项错误，工程监理单位的主要职责是监督工程质量，而不是进行设计工作。
