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承包人可以解除施工合同的情形有哪些?

来源:233网校 2026-01-04 09:31:57
导读:本文将详细探讨承包人在哪些情况下有权解除施工合同,并解释相关法律规定。

承包人可以解除施工合同的情形有哪些?

根据《建设工程施工合同》及相关法律法规的规定,在特定情况下,承包人也有权解除施工合同。这些情况包括但不限于:

  1. 发包人违约:如果发包人未能按照合同约定支付工程款,且在承包人催告后仍不支付的,承包人可以解除合同。

  2. 发包人提供的材料不合格:若发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或合同约定的质量要求,严重影响施工进度和工程质量,承包人有权解除合同。

  3. 发包人变更设计导致无法施工:如果发包人频繁变更设计图纸,导致承包人无法按原计划施工,且影响到工程质量和工期,承包人可以提出解除合同。

  4. 不可抗力因素:如遇地震、洪水等不可抗力事件,导致合同目的无法实现,承包人可以依法解除合同。

  5. 其他法定情形:双方协商一致同意解除合同,或者因其他法定原因导致合同无法继续履行时,承包人也有权提出解除合同。

【重要提示】 承包人在行使合同解除权时应当遵循公平原则,并及时通知发包人,同时保留好相关证据材料,以备后续可能发生的争议解决之需。

了解这些规定对于维护自身权益、确保工程项目顺利进行具有重要意义。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:施工合同解除的特别规定

1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,承包人催告无效,可以解除施工合同的情形不包括(  )。

A.发包人提供的建筑构配件和设备不符合强制标准

B.发包人提供的建筑材料不符合强制标准

C.发包人拒不按照合同约定履行协助义务的

D.合同中约定承包人垫资施工且拒不更正的

查看答案            
参考答案:D
参考解析:《民法典》规定,发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。 D选项:并不在可解除施工合同的情形中,政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位,不得由施工单位垫资建设 。除了政府投资项目,不得要求施工单位垫资外,其他工程是可以约定垫资的

2、下列情形中,发包人可以单方解除建设工程施工合同的有( )。

A.承包人不履行合同次要义务的

B.承包人已经完成的部分建设工程质量不合格

C.承包人在合同约定的期限内没有完工的

D.承包人将承包的建设工程转包的

E.承包人将承包的建设工程违法分包的

查看答案            
参考答案:D,E
参考解析:《民法典》规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同 。
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