根据《建设工程施工合同》及相关法律法规的规定，在特定情况下，发包人有权解除施工合同。这些情况包括但不限于：
承包人违约：如果承包人未能按照合同约定的质量标准、工期等要求完成工程，且在发包人催告后仍不改正的，发包人可以解除合同。
承包人停工：若承包人无正当理由停止施工，且在合理期限内未恢复施工的，发包人同样享有合同解除权。
承包人破产或解散：当承包人出现破产、解散等情况时，无法继续履行合同义务，此时发包人可选择解除合同以避免更大损失。
其他法定情形：如遇不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者双方协商一致同意解除合同的情形下，发包人也有权提出解除合同。
【重要提示】 发包人在行使合同解除权时应当遵循公平原则，并及时通知对方，同时保留好相关证据材料，以备后续可能发生的争议解决之需。
了解这些规定对于维护自身权益、确保工程项目顺利进行具有重要意义。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：施工合同解除的特别规定
1、某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据《民法典》的规定，该施工合同解除的时间应为（ ）。
A.9月10日
B.9月15日
C.9月17日
D.9月18日
参考答案：C
参考解析：法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权;约定解除则是双方的法律行为，单方行为不能导致合同的解除 。注意到发包人的解除（因不可抗力致使不能实现合同目的）符合法定条件，故解除无需取得承包人同意。通知到达时即发生效力。
《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
题干已经明确说明了发生了“地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建”，“因不可抗力致使不能实现合同目的”当事人可以解除合同，【法定解除是法律直接规定解除合同的条件】，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故本题答案为C选项。
2、当事人依法解除合同的，说法错误的是（ ）。
A.依法解除合同应得到对方同意
B.依法解除合同的通知应到达对方
C.对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力
D.合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
参考答案：A
参考解析：A选项错。B选项正确。《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除 。
C选项正确。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
D选项正确。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
3、关于合同解除的说法，正确的有( )。
A.合同解除适用于可撤销合同
B.法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内不行使的，解除权消灭
C.对解除有异议的，可以申请人民法院确认解除的效力
D.合同解除须有解除的行为
E.合同解除的后果是使合同关系归于消灭
参考答案：B,C,D,E
参考解析：合同解除的基本前提是合同合法有效，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。A选项错。
当法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知 道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。B选项正确。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。C选项正确。
合同解除须有解除的行为，无论是依据法律规定还是合同约定条件，当 出现解除事由时，都需要享有解除合同权利的一方当事人向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。D选项正确。
合同解除的后果是使合同关系归于消灭。 E选项正确。
