在一级消防工程师《消防安全技术实务》考试中，建筑分类是确定防火设计参数的基础环节。其中，按使用性质分类是最核心的划分方式之一，直接关系到耐火等级、防火间距、疏散宽度等关键设计要素的取值。
根据国家现行规范体系，特别是最新发布的《建筑防火通用规范》，建筑按使用性质主要划分为两大类：民用建筑和工业建筑。这一划分并非仅依据建筑外观或产权归属，而是以建筑的实际功能和火灾风险特征为根本依据。
民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，主要用于居住、办公、商业、医疗、教育等社会生活活动。例如，一栋高层公寓楼即使底层设有商铺，只要其主要用途为居住，仍应整体按住宅建筑进行防火设计；而综合楼若各部分有明确分隔且功能独立，则需分别按不同使用性质处理。
工业建筑则涵盖厂房和仓库，用于生产加工、物料存储等活动。其分类需进一步结合生产的火灾危险性类别（甲、乙、丙、丁、戊类）来确定具体防火要求。例如，某电子产品组装车间虽环境整洁，但因涉及塑料件加工，可能属于丙类厂房，必须满足相应的耐火极限和泄压比要求。
特别需要注意的是，在多功能综合体日益增多的背景下，当同一建筑内存在多种使用性质时，应按照《建筑防火通用规范》的要求，以火灾危险性较大者为准，或通过防火墙、防火单元等方式实现分区管理，并分别执行对应的防火标准。
此外，《人民防空工程设计防火规范》GB 50098、《石油化工企业设计防火标准》GB 50160 等专项规范也对特定用途建筑提出了补充规定，考生在案例分析题中应能识别并引用相关条款。
掌握建筑使用性质的判断逻辑，不仅是应对考试的关键能力，更是未来从事消防设计、审查和评估工作的基础技能。
科目：消防安全技术实务
考点：建筑分类-按使用性质分
1、 下列民用建筑中，应确定为一类高层公共建筑的有( )。
A.某建筑高度为50m的办公楼，每层建筑面积为1200m2
B.某地上24层电信楼，每层建筑面积为1500m2
C.某建筑高度为26m的建筑，一至三层为老年人照料设施，四层及以上为住宅
D.某建筑高度为38m的建筑，一至四层为商店营业厅，五层及以上为公寓楼
E.某建筑高度为26m的住院楼，每层设有26个病房室
