在一级消防工程师考试及实际消防设计工作中，建筑按使用性质分类是开展防火设计的第一步，也是决定后续耐火等级、防火分区、安全疏散等措施是否合规的核心依据。
根据现行国家标准《建筑防火通用规范》以及《建筑设计防火规范》GB50016 的相关规定，建筑按使用性质主要分为三类：住宅建筑、公共建筑和工业建筑（含厂房与仓库）。每一类都有明确的功能定义和对应的防火要求。
住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑，包括普通住宅、公寓、别墅等。其特点是人员构成相对稳定、疏散时间较为充裕。但当底层设置商业服务网点时，需注意：若单个分隔单元建筑面积≤300㎡且仅位于首层或一至二层，则仍可整体视为住宅建筑；否则应按公共建筑进行防火设计。
公共建筑涵盖范围广泛，如商场、酒店、医院、学校、办公楼、体育馆等，具有人员密集、流动性大、功能复杂等特点。因此，在楼梯间形式、疏散距离、消防设施配置等方面要求更为严格。例如，高层公共建筑必须设置防烟楼梯间，并配备自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。
工业建筑则依据生产或储存物品的火灾危险性划分为甲、乙、丙、丁、戊五类。其中甲类厂房因爆炸风险高，必须采用不低于二级耐火等级的结构，并严格控制与其他建筑的防火间距。
在实际项目中，多功能混合建筑日益普遍，如“商住楼”“产城融合体”，此时应按照《建筑防火通用规范》的要求，以火灾危险性较大者为主导，或通过防火墙、防火单元实现分隔管理。
特别提醒：考生在案例分析题中务必仔细审题，识别建筑的主要使用功能，防止因分类错误导致全盘失分。
科目：消防安全技术实务
考点：建筑分类-按使用性质分
1、某市拟新建一座体育馆，已知该体育馆建筑主体为单层，建筑高度36.2m，座位区下部设置的辅助用房，辅助用房共5层，第5层顶板标高22.2m。则下列说法中正确的有( )。
A.该体育馆为单层建筑，整体建筑按照单多层进行防火设计
B.该体育馆为单层建筑，整体建筑按照高层进行防火设计
C.该体育馆为多层建筑，整体建筑按照单多层进行防火设计
D.该体育馆为多层建筑，整体建筑按照高层进行防火设计
