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建筑室外设计地面标高不一致时,建筑高度应如何确定?

来源:233网校 2025-12-27 00:44:07
导读:当建筑物不同侧的室外地面标高存在高差,建筑高度的起算点选择直接影响其是否被划为高层建筑,本文结合规范条文与实际案例解析正确计算方法。

建筑室外设计地面标高不一致时,建筑高度应如何确定?

在建筑防火设计中,建筑高度不仅是结构设计参数,更是决定建筑分类、耐火等级和消防设施配置的关键指标。根据《建筑防火通用规范》及相关技术实务要求,当建筑物各侧的室外设计地面标高不一致时,建筑高度的确定必须遵循特定规则,否则可能导致错误分类。

按照规范规定:建筑高度应按建筑最低一侧的室外设计地面至檐口或屋脊的高度计算。例如,某建筑南侧室外地面标高为±0.00m,北侧因地形高差为-1.50m,若檐口标高为24.80m,则建筑高度应从最低点(北侧-1.50m)起算,即24.80 - (-1.50) = 26.30m,已超过24m,属于高层建筑。

这一规则的核心在于确保安全裕度——即使某一面看似“较低”,但火灾时救援与疏散需考虑最不利情况。因此,不能简单取平均值或任选一侧作为起算面。

此外,若建筑底部设有局部下沉庭院或设备平台,只要该区域仍属建筑主体投影范围内且与主要出入口相连,其地面标高也需参与最低点判断。

值得注意的是,《建筑防火通用规范》明确指出:对于住宅建筑,当底部有敞开空间(如架空层、商业网点)时,若其室内地坪不低于室外设计地面,且高差不大于1.5m,仍可从该室内地坪起算,但公共建筑无此豁免。

综上,在进行建筑高度计算时,必须全面分析场地竖向设计,准确识别最低室外设计地面位置,并结合屋面形式(平屋顶或坡屋顶)综合判定,避免因计算起点错误导致防火设计系统性偏差。

科目:消防安全技术实务

考点:建筑高度的计算方法

1、一座18层的商业综合建筑,每层建筑面积为1200m2, 屋面为平屋面,建筑室外设计地面(建筑室外设计地面标高-0.20m,建筑首层室内地面标高±0.00m)至建筑屋面面层的高度为57.1m,屋面有局部突出的水箱间、电梯房以及楼梯出口小间等辅助用房(辅助用房的高度为2.2m),辅助用房的总建筑面积为320m2,该建筑的高度为( ) m。

A.57. 1

B.59.3

C.56.9

D.59.1

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参考答案:B
参考解析:公共建筑,平屋面。①室外设计地面至屋面面层的高度=57.1m,②局部突出屋顶的辅助用房占屋面面积不大于1/4者,可不计入建筑高度;该建筑辅助用房占屋面面积比例=320/1200=0. 27>1/4,故计入高度。③该建筑的高度=57.1+2. 2=59. 3m。
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