局部突出屋顶的楼梯间是否计入建筑高度？权威判定标准解析

在进行建筑分类与耐火等级判定时，建筑高度的准确计算至关重要。根据《建筑防火通用规范》GB 55037及相关技术标准，对于设置在屋顶上的局部突出构筑物，如楼梯间、电梯机房、水箱间等，若其总面积不超过屋面建筑面积的1/4，且未作为其他功能空间使用，则其高度可不计入建筑总高度。

这一规定的意义在于：避免因功能性附属设施导致整个建筑被划入高层建筑范畴，从而过度提高消防设计标准。例如，某教学楼主体屋面标高为23.6m，顶部设有面积为45㎡的封闭楼梯间，而屋面总面积为200㎡，则该楼梯间占比为22.5%，超过1/4（25%）限值，因此必须将其高度计入总高度，最终建筑高度可能达到25.8m，进入高层公共建筑范围。

但需特别注意以下几点：

1. 面积比是关键门槛：必须严格按投影面积或水平截面计算比例，不得通过分割房间等方式规避限制；

2. 功能用途受限：仅允许用于疏散、设备运行等辅助功能，若内部设置办公、储藏或其他人员活动空间，则无论面积大小均应计入；

3. 防火分隔要求仍需满足：即使不计入高度，这些区域也必须采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔；

4. 多个突出体合并计算：若屋顶设有多个突出部分（如风机房+楼梯间），应将其总面积合并后判断是否超1/4。

此外，《建筑防火通用规范》强调，此类豁免仅适用于建筑高度临界判断，不影响其自身的消防安全设防等级。

因此，在实际工程设计和消防审查中，设计师必须精确核算屋顶突出部分的面积与高度关系，确保合规性与安全性平衡，防止因小失大造成验收失败或重大隐患。

科目：消防安全技术实务

考点：建筑高度的计算方法