在一级注册消防工程师《消防安全技术综合能力》的备考与实际审查工作中，一个极易被忽视却极为关键的问题是：宿舍和公寓是否属于住宅建筑？许多从业人员因生活常识的误导，将其简单归类为“住人的房子”，从而错误地套用住宅建筑的防火标准，导致消防设计存在系统性偏差。
根据《建筑设计防火规范》（GB50016）第5.1.1条及其条文说明，民用建筑按使用功能分为住宅建筑和公共建筑两大类，而宿舍、公寓等非家庭居住用途的建筑，尽管具备居住功能，但因其使用性质具有集体性、临时性和高流动性特征，应划入公共建筑范畴。
具体而言：
宿舍建筑（如学生宿舍、职工宿舍、单身公寓）属于公共建筑中的“旅馆类”或“集体宿舍”类别；
公寓若为酒店式公寓、服务型公寓或用于出租经营的公寓，也应视为公共建筑；
只有以家庭为单位长期居住的普通住宅、别墅、普通商品公寓，才属于真正的“住宅建筑”。
这一分类差异直接影响多项消防技术指标的设定。例如，一栋建筑高度为25m的学生宿舍，虽然高度接近住宅建筑的27m分界线，但由于其属于公共建筑，已超过24m，必须按一类高层公共建筑进行消防设计，要求更高的耐火等级（不应低于一级）、设置防烟楼梯间、配备消防电梯，并严格执行公共建筑的疏散宽度和距离标准。
此外，在安全出口数量、应急照明配置、自动灭火系统设置等方面，公共建筑的要求普遍严于住宅建筑。若将宿舍误判为住宅，则可能漏设喷淋系统、简化疏散通道，造成严重安全隐患。
因此，必须牢记：判断建筑类别不看“是否住人”，而看“谁在住、怎么住”。作为专业消防技术人员，应在图纸审查、现场检查中重点核查建筑的实际使用功能和管理方式，避免因概念混淆引发合规风险。
科目：消防安全技术综合能力
考点：民用建筑类别
1、下列建筑中，按照建筑分类属于一类高层公共建筑的是( )。
A.建筑高度24m的医疗建筑
B.室外设计地面标高为+0．2m，屋面面层的标高为24m的市级党政机关办公大楼
C.建筑高度为30m综合楼，标准层建筑面积1100m2的建筑，层高为5m，首层至三层为商业，四层至六层为办公室
D.建筑高度25m，层高5m，标准层建筑面积为1100m2的商场
