在建设工程框架协议采购中，价格调整机制是平衡供需双方利益的关键条款。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及相关法规，价格条款设计需重点把握以下要点：
一、价格调整触发条件
- 基础材料价格波动：当钢材、水泥等主要建材价格波动超过±5%时（以省级造价信息为准）
- 人工费调整：依据当地人社部门发布的最低工资标准变化
- 政策性调整：税收政策、环保标准等强制性变更
二、调价公式设计规范
- 权重分配：材料费（60-70%）、人工费（20-30%）、机械费（10-15%）
- 基准价确定：以协议签订当月工程造价信息为基准
- 计算公式示例：
调整后价格=合同价×[0.3+0.4×(现材料价/基准材料价)+0.2×(现人工价/基准人工价)+0.1×(现机械价/基准机械价)]
三、操作注意事项
- 材料价差处理：
- 5%以内风险由承包方承担
- 5-10%部分双方各担50%
- 超过10%部分可全额调整
- 调价申请流程：
- 承包方需提供完整的价格波动证明
- 监理单位核实确认
- 建设单位审批不得超过15个工作日
典型案例：某EPC项目因未约定调价机制，在钢材价格暴涨期间亏损严重，最终引发诉讼纠纷。
风险防范措施：
- 在协议中明确约定价格调整的：
- 适用材料目录
- 数据来源（如省级造价信息）
- 计算方式
- 建立价格波动预警机制，定期（建议每月）监控主要材料价格
- 重大价格变动（超过15%）应及时启动补充协议谈判
建造师应特别注意：价格调整条款既要保证公平性，又要防止恶意索赔。建议聘请专业造价机构参与条款设计，并保留完整的价格监测记录。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：框架协议订立的一般程序
